Réalisation des fondations sur un sol argileux

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la création de fondations profondes sur un sol argileux.

Vous souhaitez poser des fondations sur un sol argileux afin de soutenir le poids d’une nouvelle construction ? Ce type de sol peut voir son volume fluctuer en fonction de sa teneur en eau, directement influencée par les conditions météorologiques. Cette manifestation est appelée phénomène de retrait-gonflement. De par cette complexité toute particulière, la réalisation d’une fondation sur un sol argileux exige un équipement technique spécifique ainsi que les compétences professionnelles d’artisans pour expertiser la nature du sol. Explications.

Réaliser une étude pour connaître la nature de son sol

La connaissance du terrain est essentielle pour protéger au mieux vos fondations des aléas d’une terre argileuse tels que des fissures, des tassements ou encore des glissements. De ce fait, le décret nº 2019-495 du 22 mai 2019 oblige le vendeur ou l’acheteur à réaliser une étude de sol spécifique dans les zones d’exposition (moyenne ou forte) au retrait-gonflement de l’argile :

• à la vente d’un terrain constructible en effectuant un diagnostic du sol au regard du risque lié à ce phénomène ;
• lors de la construction du lieu d’habitation en réalisant une étude géotechnique à destination du constructeur.

Si l’étude géotechnique demandée par l’acheteur au moment de la construction de la maison révèle un risque de mouvement de terrain, que ce soit à cause de la sécheresse ou d’une humidification importante des sols, le constructeur est dans l’obligation de prendre en compte les recommandations prescrites. Par ailleurs, il doit également respecter les techniques spécifiques de construction qui ont été définies par la norme réglementaire.

Bon à savoir : l’arrêté ministériel du 22 juillet 2020 définit le contenu des études géotechniques à réaliser dans les zones exposées à ce phénomène.

La loi ELAN, quant à elle, requiert des études géologiques et géotechniques afin de déterminer avec certitude la nature du terrain sur lequel une parcelle accueillera des travaux de terrassement ou des fondations profondes. Cela permet d’adapter les contraintes géologiques locales à la réalisation des fondations en béton. Cette étape est également nécessaire pour anticiper au mieux d’éventuels sinistres provoqués par des catastrophes naturelles, notamment des inondations ou des séismes.

Fondation sur sol argileux : quelles spécificités prendre en compte ?

Afin d’amorcer la construction de fondations sur un terrain soumis au phénomène de retrait-gonflement des argiles, il est important de suivre les règles suivantes :

• l’identification de la nature du sol avec la compréhension de la nature géologique des terrains (cavités souterraines, nappe phréatique, eaux pluviales, étanchéité des parois) ;
• l’adaptation des fondations avec la mise en adéquation des projets de construction de fondations profondes ou de fondations superficielles selon les particularités géotechniques des terrains d’assise ;
• la détermination de l’évolution des sols superficiels d’argiles (portance du sol, mécanique des sols, tranchées, appuis, capacité portante, etc.) au regard du phénomène de retrait-gonflement ;
• la mise en place d’une structure rigide en désolidarisant les bâtiments adjoints ;
• l’élimination des variations d’humidité qui sont localisées et éloigner les plantations d’arbres.

Afin d’éviter les tassements différentiels, les possibilités d’infiltration ou d’affaissement des fondations de votre maison, il est indispensable de faire appel à un bureau d’étude ou un spécialiste géotechnicien pour réaliser des études de sol. Ceci dans une optique de prévention des risques, pour assurer les fondations du bâtiment, pour renforcer les fondations de maisons individuelles ou établir le dimensionnement des fondations de votre future habitation.

Trouver votre artisan Maçon